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如何投资酒店式公寓

北京酒店公寓服务网 2018-07-16

  慎重投资看长远

  酒店式公寓在酒店标准的装修及服务下,为住户提供了家庭住房的格局和家居式的服务,是房地产业的一种新的模式。酒店式公寓由于单位小,易出租,回报高等特点,具备了一定的投资优势,但同时也由于单价较高,同类竞争激烈,加大了投资风险。

  因此,在投资酒店式公寓要着重以下几个方面:

  选好区域

  酒店式公寓定位于商务人士,因此应该以商务中心区为主,也就是说,酒店式公寓所在的区域,应该是写字楼相对集中的区域,比如数码银座所处的中关村地区,东方银座所处的东直门地区、银泰中心所处的CBD地区、丰汇时代所处的金融街地区等。但同时也要规避其它类物业小户型过于集中的区域,因为相对低的总价既容易得到购房人的追捧,又容易以较低的租金吸引租户群,会影响酒店式公寓的租金水平。对于处在旅游区的酒店式公寓,由于季节性所限,投资回报的稳定性要逊色于商务区。

  重视配套

  酒店式公寓从建筑材质到设施配备,应该尽可能符合国际潮流,虽然具有星级标准的装修使房屋单价高一些,但常常会吸引高端的投资和租务群体,尤其是外籍客。

  看中管理

  从未来发展看,优秀的物业还得有优秀的管理,一些有经验的酒店管理公司会使物业的品质得到进一步的提升,这样就能吸引对于居住品质较为挑剔的高端客户群,甚至外籍人士加盟,以扩大影响。

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